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大埔 山塘路 8號 · 中國海外發展
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -17.6%（1,359 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -23.3%（221 宗，價單至轉售中位數約 4 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 86 | $16,691 | -18.3% (102) |
| 400–599 呎 | 485 | $16,455 | -17.6% (703) |
| 600–899 呎 | 396 | $16,423 | -17.5% (554) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-26 | 369 | $17,872 | $633萬 – $1,413萬 |
| 2021-04-19 | 189 | $17,954 | $633萬 – $1,299萬 |
| 2021-03-01 | 180 | $17,839 | $755萬 – $1,413萬 |
| 2021-02-01 | 513 | $16,380 | $554萬 – $1,392萬 |
| 2020-12-09 | 180 | $17,839 | $755萬 – $1,413萬 |
| 2020-11-26 | 180 | $17,839 | $755萬 – $1,383萬 |
| 2020-08-27 | 369 | $17,872 | $633萬 – $1,383萬 |
| 2020-07-12 | 531 | $17,113 | $564萬 – $1,383萬 |
| 2020-06-14 | 369 | $17,872 | $633萬 – $1,383萬 |
| 2020-05-27 | 531 | $17,111 | $564萬 – $1,383萬 |
| 2020-04-21 | 693 | $16,697 | $564萬 – $1,383萬 |
| 2019-12-27 | 855 | $16,692 | $564萬 – $1,383萬 |
| 2019-10-28 | 324 | $16,531 | $564萬 – $1,301萬 |
| 2019-10-23 | 189 | $17,954 | $633萬 – $1,286萬 |
| 2019-07-27 | 666 | $16,564 | $564萬 – $1,383萬 |
| 2019-07-08 | 486 | $15,902 | $539萬 – $1,250萬 |
| 2019-07-03 | 828 | $16,496 | $554萬 – $1,383萬 |
| 2019-03-27 | 972 | $16,133 | $539萬 – $1,301萬 |
| 2019-02-24 | 972 | $16,130 | $539萬 – $1,301萬 |
| 2019-01-27 | 162 | $16,358 | $564萬 – $1,278萬 |
| 2019-01-20 | 486 | $15,891 | $539萬 – $1,250萬 |
| 2019-01-14 | 162 | $16,626 | $585萬 – $1,301萬 |
| 2019-01-12 | 162 | $16,355 | $564萬 – $1,278萬 |
| 2019-01-11 | 162 | $16,291 | $554萬 – $1,277萬 |
| 2019-01-07 | 162 | $15,985 | $711萬 – $1,248萬 |
| 2019-01-02 | 324 | $15,829 | $539萬 – $1,250萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。