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天水圍 天恩路 1號 · 新鴻基地產、香港鐵路有限公司
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -7.5%（1,606 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 3.0%（53 宗，價單至轉售中位數約 1.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 422 | $14,439 | -7.5% (391) |
| 400–599 呎 | 850 | $13,547 | -7.5% (1,118) |
| 600–899 呎 | 72 | $14,359 | -7.5% (97) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 151 | $15,961 | $602萬 – $1,274萬 |
| 2024-03-27 | 1230 | $13,845 | $347萬 – $1,271萬 |
| 2023-12-15 | 875 | $13,482 | $347萬 – $1,271萬 |
| 2023-12-09 | 716 | $13,304 | $347萬 – $1,271萬 |
| 2023-12-03 | 613 | $13,028 | $347萬 – $1,271萬 |
| 2023-12-02 | 185 | $14,328 | $351萬 – $1,022萬 |
| 2023-11-27 | 170 | $13,986 | $431萬 – $1,268萬 |
| 2023-11-23 | 163 | $13,222 | $407萬 – $1,271萬 |
| 2023-11-19 | 280 | $12,587 | $347萬 – $836萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。