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大埔 優景里 63號 · 新鴻基地產
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -12.1%（1,556 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -17.9%（57 宗，價單至轉售中位數約 2.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 93 | $19,282 | -10.0% (404) |
| 400–599 呎 | 293 | $19,299 | -13.1% (1,092) |
| 600–899 呎 | 12 | $21,836 | -13.0% (60) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-23 | 591 | $19,412 | $386萬 – $1,658萬 |
| 2023-05-18 | 459 | $19,391 | $386萬 – $1,658萬 |
| 2023-05-17 | 132 | $19,425 | $539萬 – $1,290萬 |
| 2023-05-13 | 138 | $19,074 | $534萬 – $1,600萬 |
| 2023-05-12 | 459 | $19,323 | $386萬 – $1,658萬 |
| 2023-05-06 | 115 | $19,229 | $391萬 – $1,050萬 |
| 2023-05-04 | 138 | $19,053 | $534萬 – $1,600萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。