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大埔 優景里 63號
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -12.1%（1,556 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -17.9%（57 宗，價單至轉售中位數約 2.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 105 | $19,502 | -10.0% (404) |
| 400–599 呎 | 328 | $19,331 | -13.1% (1,092) |
| 600–899 呎 | 23 | $19,751 | -13.0% (60) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 86 | $20,289 | $383萬 – $1,238萬 |
| 2023-11-22 | 481 | $19,362 | $377萬 – $1,311萬 |
| 2023-10-25 | 416 | $19,412 | $383萬 – $1,311萬 |
| 2023-10-23 | 65 | $18,920 | $377萬 – $1,300萬 |
| 2023-04-29 | 313 | $19,352 | $383萬 – $1,311萬 |
| 2023-04-28 | 103 | $19,591 | $522萬 – $1,284萬 |
| 2023-04-23 | 61 | $19,413 | $556萬 – $919萬 |
| 2023-04-20 | 61 | $19,450 | $654萬 – $1,095萬 |
| 2023-04-18 | 123 | $19,017 | $514萬 – $1,311萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。