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大埔 優景里 63號 · 新鴻基地產
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -12.1%（1,556 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -17.9%（57 宗，價單至轉售中位數約 2.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 91 | $21,871 | -10.0% (404) |
| 400–599 呎 | 269 | $21,170 | -13.1% (1,092) |
| 600–899 呎 | 42 | $21,101 | -13.0% (60) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-19 | 349 | $21,297 | $460萬 – $1,565萬 |
| 2022-06-18 | 58 | $21,869 | $466萬 – $1,216萬 |
| 2022-06-13 | 407 | $21,245 | $460萬 – $1,565萬 |
| 2022-06-11 | 196 | $21,253 | $655萬 – $1,565萬 |
| 2022-06-06 | 269 | $21,233 | $460萬 – $1,565萬 |
| 2022-06-03 | 153 | $21,233 | $460萬 – $1,321萬 |
| 2022-05-27 | 84 | $20,841 | $649萬 – $961萬 |
| 2022-05-25 | 174 | $21,047 | $602萬 – $1,565萬 |
| 2022-05-22 | 116 | $21,229 | $666萬 – $1,565萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。