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沙田 火炭 坳背灣街 1號 · 中洲置業有限公司
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -15.0%（1,321 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -19.7%（14 宗，價單至轉售中位數約 1.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 345 | $27,075 | -14.9% (477) |
| 400–599 呎 | 416 | $23,005 | -15.0% (460) |
| 600–899 呎 | 256 | $25,323 | -15.3% (307) |
| 900 或以上 呎 | 77 | $26,916 | -32.7% (77) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 1028 | $25,577 | $584萬 – $3,082萬 |
| 2024-11-18 | 218 | $25,484 | $584萬 – $1,954萬 |
| 2024-11-14 | 1028 | $25,577 | $584萬 – $3,082萬 |
| 2024-10-26 | 136 | $29,447 | $717萬 – $3,082萬 |
| 2024-04-22 | 1296 | $24,749 | $584萬 – $3,082萬 |
| 2024-02-27 | 1160 | $24,337 | $584萬 – $2,879萬 |
| 2024-02-22 | 136 | $29,447 | $717萬 – $3,082萬 |
| 2023-11-23 | 1160 | $24,337 | $584萬 – $2,879萬 |
| 2023-10-19 | 1039 | $24,060 | $588萬 – $2,879萬 |
| 2023-09-06 | 924 | $23,792 | $588萬 – $2,879萬 |
| 2023-08-15 | 134 | $25,249 | $752萬 – $2,879萬 |
| 2022-05-22 | 1039 | $24,060 | $588萬 – $2,879萬 |
| 2021-12-29 | 1013 | $24,016 | $588萬 – $2,879萬 |
| 2021-11-15 | 741 | $23,771 | $593萬 – $2,879萬 |
| 2021-11-01 | 272 | $24,818 | $588萬 – $2,560萬 |
| 2021-10-27 | 742 | $23,765 | $593萬 – $2,879萬 |
| 2021-10-18 | 218 | $24,863 | $584萬 – $1,879萬 |
| 2021-10-17 | 134 | $23,275 | $783萬 – $2,578萬 |
| 2021-10-11 | 134 | $26,683 | $815萬 – $2,750萬 |
| 2021-10-09 | 134 | $25,133 | $752萬 – $2,768萬 |
| 2021-10-04 | 268 | $22,423 | $726萬 – $2,399萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。