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大埔 科研路 7號 · 鷹君集團
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -20.3%（557 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 -23.5%（56 宗，價單至轉售中位數約 3.5 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 148 | $19,574 | -20.5% (175) |
| 400–599 呎 | 184 | $18,948 | -20.3% (184) |
| 600–899 呎 | 81 | $16,139 | -20.0% (86) |
| 900 或以上 呎 | 74 | $20,847 | -19.1% (112) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 73 | $23,821 | $920萬 – $3,023萬 |
| 2022-06-14 | 156 | $22,645 | $813萬 – $3,138萬 |
| 2022-05-25 | 9 | $28,223 | $1,497萬 – $2,402萬 |
| 2020-11-24 | 147 | $22,401 | $813萬 – $3,138萬 |
| 2020-10-08 | 297 | $19,467 | $701萬 – $3,138萬 |
| 2020-03-29 | 438 | $18,757 | $701萬 – $3,118萬 |
| 2019-11-10 | 188 | $20,040 | $739萬 – $3,118萬 |
| 2019-10-20 | 288 | $19,366 | $709萬 – $3,118萬 |
| 2019-10-17 | 174 | $19,156 | $709萬 – $3,118萬 |
| 2019-08-26 | 364 | $18,437 | $701萬 – $2,947萬 |
| 2019-07-28 | 264 | $18,331 | $701萬 – $2,947萬 |
| 2019-07-21 | 100 | $18,541 | $709萬 – $2,797萬 |
| 2019-07-17 | 150 | $17,340 | $701萬 – $2,525萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。