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大埔 鳳園路 9號 · 長江實業集團有限公司
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -14.0%（1,136 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 14.4%（630 宗，價單至轉售中位數約 5.4 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 47 | $10,255 | -11.0% (129) |
| 400–599 呎 | 70 | $10,960 | -7.7% (119) |
| 600–899 呎 | 142 | $9,756 | -15.0% (700) |
| 900 或以上 呎 | 20 | $9,562 | -12.2% (188) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2016-03-20 | 100 | $10,090 | $194萬 – $957萬 |
| 2015-07-27 | 3 | $12,252 | $1,925萬 – $2,054萬 |
| 2015-06-26 | 279 | $10,100 | $148萬 – $2,054萬 |
| 2015-05-27 | 3 | $12,252 | $1,925萬 – $2,054萬 |
| 2015-04-26 | 251 | $10,087 | $148萬 – $2,054萬 |
| 2015-04-07 | 279 | $10,100 | $148萬 – $2,054萬 |
| 2015-02-03 | 138 | $10,006 | $148萬 – $968萬 |
| 2015-01-27 | 251 | $10,063 | $148萬 – $2,054萬 |
| 2015-01-11 | 3 | $12,252 | $1,925萬 – $2,054萬 |
| 2014-12-08 | 248 | $10,053 | $148萬 – $968萬 |
| 2014-12-01 | 276 | $10,067 | $148萬 – $968萬 |
| 2014-11-25 | 28 | $10,255 | $148萬 – $968萬 |
| 2014-11-24 | 217 | $10,054 | $148萬 – $968萬 |
| 2014-11-17 | 28 | $10,255 | $148萬 – $968萬 |
| 2014-11-15 | 217 | $10,051 | $154萬 – $957萬 |
| 2014-11-10 | 189 | $10,008 | $154萬 – $957萬 |
| 2014-11-06 | 29 | $9,684 | $154萬 – $921萬 |
| 2014-11-02 | 138 | $10,265 | $195萬 – $957萬 |
| 2014-10-23 | 100 | $10,053 | $194萬 – $957萬 |
| 2014-10-16 | 110 | $10,220 | $195萬 – $957萬 |
| 2014-10-09 | 60 | $10,288 | $198萬 – $926萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。