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天水圍 天恩路 1號 · 香港鐵路有限公司、新鴻基地產
價單後一年內登記的成交：呎價較同一單位價單中位數 -7.5%（1,606 宗，反映發展商折扣及優惠）。
其後二手轉售：較原價單 3.0%（53 宗，價單至轉售中位數約 1.7 年）。
按同一屋苑同一單位（樓層、室號、面積相符）比較；未按期間大市升跌調整。
| 實用面積 | 價單單位 | 價單呎價 | 一年內成交較價單 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 80 | $12,584 | -7.5% (391) |
| 400–599 呎 | 388 | $12,145 | -7.5% (1,118) |
| 600–899 呎 | 36 | $12,733 | -7.5% (97) |
| 價單日期 · 編號 | 單位數 | 平均呎價 | 售價範圍 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 244 | $12,105 | $332萬 – $1,147萬 |
| 2025-03-09 | 245 | $12,068 | $332萬 – $1,147萬 |
| 2025-03-08 | 158 | $11,995 | $332萬 – $1,147萬 |
| 2025-03-05 | 171 | $12,496 | $328萬 – $1,159萬 |
| 2025-03-04 | 53 | $12,568 | $475萬 – $1,147萬 |
| 2025-02-28 | 55 | $12,212 | $378萬 – $1,170萬 |
| 2025-02-24 | 105 | $11,915 | $332萬 – $1,141萬 |
價單資料來自一手住宅物業銷售資訊網公開的發展商價單；成交源自香港土地註冊處登記紀錄。價單價未計發展商折扣及優惠。