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沙田第一城（沙田第一城）最新成交呎價、樓價指數、現時放盤及每座估價。近 12 個月 350 宗成交，實用呎價中位數 $13,758。
按近 24 個月屋苑租務成交，以最新租金指數調整；回報率 = 年租 ÷ 近 12 個月成交呎價，未扣除差餉、管理費及空置期。
| 登記日期 | 大廈 | 樓層 | 成交價 | 呎價 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 9座 | 7 | 450 | $550萬 | $12,222 |
| 2026-10-08 | 25座 | 22 | 688 | $883萬 | $12,834 |
| 2026-10-08 | 33座 | 19 | 854 | $1,100萬 | $12,881 |
| 2026-10-06 | 9座 | 16 | 451 | $609萬 | $13,503 |
| 2026-10-02 | 12座 | 17 | 484 | $710萬 | $14,669 |
| 2026-10-02 | 3座 | 13 | 451 | $590萬 | $13,082 |
| 2026-09-29 | 47座 | 10 | 284 | $423萬 | $14,894 |
| 2026-09-29 | 49座 | 22 | 284 | $448萬 | $15,775 |
| 2026-09-28 | 46座 | 31 | 304 | $450萬 | $14,803 |
| 2026-09-23 | 22座 | 6 | 504 | $633萬 | $12,560 |
| 2026-09-23 | 12座 | 10 | 515 | $678萬 | $13,165 |
| 2026-09-22 | 11座 | 12 | 515 | $679萬 | $13,184 |
| 2026-09-22 | 42座 | 15 | 304 | $470萬 | $15,461 |
| 2026-09-22 | 14座 | 9 | 819 | $930萬 | $11,355 |
| 2026-09-22 | 46座 | 14 | 284 | $446萬 | $15,704 |