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東堤灣畔（東涌市中心）最新成交呎價、樓價指數、現時放盤及每座估價。近 12 個月 80 宗成交，實用呎價中位數 $11,104。
按近 24 個月屋苑租務成交，以最新租金指數調整；回報率 = 年租 ÷ 近 12 個月成交呎價，未扣除差餉、管理費及空置期。
| 登記日期 | 大廈 | 樓層 | 成交價 | 呎價 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 2座 | 12 | 803 | $853萬 | $10,623 |
| 2026-10-09 | 6座 | 15 | 531 | $645萬 | $12,147 |
| 2026-09-22 | 6座 | 26 | 531 | $670萬 | $12,618 |
| 2026-09-11 | 1座 | 10 | 544 | $638萬 | $11,728 |
| 2026-09-09 | 6座 | 16 | 531 | $645萬 | $12,147 |
| 2026-09-07 | 5座 | 26 | 772 | $805萬 | $10,427 |
| 2026-09-04 | 1座 | 9 | 544 | $650萬 | $11,949 |
| 2026-08-27 | 7座 | 18 | 868 | $880萬 | $10,138 |
| 2026-08-06 | 3座 | 11 | 544 | $650萬 | $11,949 |
| 2026-08-05 | 5座 | 22 | 607 | $668萬 | $11,005 |
| 2026-08-05 | 5座 | 35 | 772 | $888萬 | $11,503 |
| 2026-07-30 | 9座 | 39 | 821 | $800萬 | $9,744 |
| 2026-07-27 | 8座 | 35 | 821 | $975萬 | $11,876 |
| 2026-07-09 | 9座 | 35 | 527 | $664萬 | $12,596 |
| 2026-07-07 | 5座 | 13 | 772 | $817萬 | $10,580 |