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八號花園（大埔市中心）最新成交呎價、樓價指數、現時放盤及每座估價。近 12 個月 33 宗成交，實用呎價中位數 $9,550。
按近 24 個月屋苑租務成交，以最新租金指數調整；回報率 = 年租 ÷ 近 12 個月成交呎價，未扣除差餉、管理費及空置期。
| 登記日期 | 大廈 | 樓層 | 成交價 | 呎價 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 2座 | 15 | 431 | $386萬 | $8,956 |
| 2026-09-16 | 2座 | 7 | 355 | $360萬 | $10,141 |
| 2026-09-14 | 2座 | 6 | 438 | $418萬 | $9,543 |
| 2026-09-04 | 4座 | 9 | 448 | $460萬 | $10,268 |
| 2026-07-30 | 4座 | 5 | 355 | $405萬 | $11,408 |
| 2026-06-23 | 2座 | 9 | 333 | $368萬 | $11,051 |
| 2026-06-18 | 3座 | 4 | 431 | $418萬 | $9,698 |
| 2026-06-02 | 3座 | 9 | 438 | $438萬 | $10,000 |
| 2026-05-28 | 2座 | 15 | 438 | $500萬 | $11,416 |
| 2026-05-18 | 4座 | 4 | 438 | $400萬 | $9,132 |
| 2026-05-13 | 3座 | 4 | 333 | $333萬 | $10,000 |
| 2026-05-13 | 4座 | 9 | 431 | $418萬 | $9,698 |
| 2026-05-08 | 4座 | 5 | 431 | $410萬 | $9,513 |
| 2026-04-30 | 3座 | 4 | 333 | $308萬 | $9,249 |
| 2026-04-15 | 4座 | 12 | 333 | $365萬 | $10,961 |