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澐灃（九肚山）最新成交呎價、樓價指數、現時放盤及每座估價。近 12 個月 12 宗成交，實用呎價中位數 $17,212。
按近 24 個月屋苑租務成交，以最新租金指數調整；回報率 = 年租 ÷ 近 12 個月成交呎價，未扣除差餉、管理費及空置期。
| 登記日期 | 大廈 | 樓層 | 成交價 | 呎價 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 洋房A20 | – | 2158 | $3,930萬 | $18,211 |
| 2026-07-06 | 7座 | 7 | 1535 | $3,505萬 | $22,836 |
| 2026-06-30 | 2座 | 5 | 2100 | $4,350萬 | $20,714 |
| 2026-06-22 | 7座 | 6 | 1790 | $3,200萬 | $17,877 |
| 2026-04-20 | 洋房A11 | – | 2750 | $4,728萬 | $17,193 |
| 2026-04-09 | 洋房A17 | – | 2741 | $4,716萬 | $17,205 |
| 2026-01-28 | 8座 | 5 | 1555 | $2,280萬 | $14,662 |
| 2025-12-15 | 洋房H1 | – | 1976 | $3,280萬 |
| $16,599 |
| 2025-12-12 | 3座 | 5 | 2100 | $3,700萬 | $17,619 |
| 2025-12-04 | 1座 | 2 | 1569 | $2,200萬 | $14,022 |
| 2025-10-23 | 洋房A10 | – | 2977 | $5,126萬 | $17,219 |
| 2025-10-15 | 6座 | 5 | 2100 | $3,580萬 | $17,048 |
| 2025-09-16 | 洋房A3 | – | 2947 | $5,100萬 | $17,306 |
| 2025-08-12 | 洋房A8 | – | 2990 | $5,180萬 | $17,324 |
| 2025-04-30 | 9座 | 6 | 1998 | $3,400萬 | $17,017 |