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大埔 优景里 63号 · 新鸿基地产
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -12.1%（1,556 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -17.9%（57 宗，价单至转售中位数约 2.7 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 91 | $21,871 | -10.0% (404) |
| 400–599 呎 | 269 | $21,170 | -13.1% (1,092) |
| 600–899 呎 | 42 | $21,101 | -13.0% (60) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-19 | 349 | $21,297 | $460万 – $1,565万 |
| 2022-06-18 | 58 | $21,869 | $466万 – $1,216万 |
| 2022-06-13 | 407 | $21,245 | $460万 – $1,565万 |
| 2022-06-11 | 196 | $21,253 | $655万 – $1,565万 |
| 2022-06-06 | 269 | $21,233 | $460万 – $1,565万 |
| 2022-06-03 | 153 | $21,233 | $460万 – $1,321万 |
| 2022-05-27 | 84 | $20,841 | $649万 – $961万 |
| 2022-05-25 | 174 | $21,047 | $602万 – $1,565万 |
| 2022-05-22 | 116 | $21,229 | $666万 – $1,565万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。