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卑路乍街 38号 · 新鸿基地产、会德丰地产、恒基兆业地产
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -8.3%（86 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -10.3%（55 宗，价单至转售中位数约 2.1 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 286 | $31,866 | -8.2% (85) |
| 400–599 呎 | 25 | $31,987 | – |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 35 | $33,349 | $712万 – $1,662万 |
| 2026-09-06 | 70 | $33,349 | $712万 – $1,662万 |
| 2026-07-16 | 35 | $33,349 | $712万 – $1,662万 |
| 2026-07-15 | 70 | $33,349 | $712万 – $1,662万 |
| 2026-04-29 | 275 | $32,023 | $698万 – $1,662万 |
| 2026-03-25 | 120 | $31,964 | $698万 – $1,662万 |
| 2026-03-15 | 50 | $30,761 | $767万 – $1,002万 |
| 2026-03-02 | 155 | $32,205 | $698万 – $1,662万 |
| 2025-12-07 | 35 | $33,183 | $712万 – $1,662万 |
| 2023-11-07 | 311 | $31,743 | $687万 – $1,662万 |
| 2023-04-18 | 35 | $33,267 | $724万 – $1,070万 |
| 2023-03-16 | 46 | $33,068 | $752万 – $1,488万 |
| 2023-03-12 | 35 | $33,183 | $712万 – $1,662万 |
| 2022-12-22 | 276 | $31,547 | $687万 – $1,601万 |
| 2022-07-28 | 35 | $33,183 | $712万 – $1,601万 |
| 2022-05-10 | 120 | $30,323 | $687万 – $1,002万 |
| 2022-04-27 | 276 | $31,308 | $687万 – $1,601万 |
| 2022-04-19 | 35 | $33,183 | $712万 – $1,601万 |
| 2022-01-24 | 35 | $33,183 | $712万 – $1,567万 |
| 2022-01-03 | 81 | $33,118 | $712万 – $1,544万 |
| 2021-12-06 | 35 | $33,068 | $712万 – $1,521万 |
| 2021-11-21 | 46 | $33,068 | $752万 – $1,488万 |
| 2021-11-19 | 40 | $32,570 | $875万 – $1,124万 |
| 2021-11-15 | 35 | $31,866 | $698万 – $1,107万 |
| 2021-11-13 | 50 | $30,588 | $767万 – $948万 |
| 2021-11-10 | 70 | $29,733 | $687万 – $919万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。