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沙田 火炭 坳背湾街 1号 · 中洲置业有限公司
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -15.0%（1,321 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -19.7%（14 宗，价单至转售中位数约 1.7 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 345 | $27,075 | -14.9% (477) |
| 400–599 呎 | 416 | $23,005 | -15.0% (460) |
| 600–899 呎 | 256 | $25,323 | -15.3% (307) |
| 900 或以上 呎 | 77 | $26,916 | -32.7% (77) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 1028 | $25,577 | $584万 – $3,082万 |
| 2024-11-18 | 218 | $25,484 | $584万 – $1,954万 |
| 2024-11-14 | 1028 | $25,577 | $584万 – $3,082万 |
| 2024-10-26 | 136 | $29,447 | $717万 – $3,082万 |
| 2024-04-22 | 1296 | $24,749 | $584万 – $3,082万 |
| 2024-02-27 | 1160 | $24,337 | $584万 – $2,879万 |
| 2024-02-22 | 136 | $29,447 | $717万 – $3,082万 |
| 2023-11-23 | 1160 | $24,337 | $584万 – $2,879万 |
| 2023-10-19 | 1039 | $24,060 | $588万 – $2,879万 |
| 2023-09-06 | 924 | $23,792 | $588万 – $2,879万 |
| 2023-08-15 | 134 | $25,249 | $752万 – $2,879万 |
| 2022-05-22 | 1039 | $24,060 | $588万 – $2,879万 |
| 2021-12-29 | 1013 | $24,016 | $588万 – $2,879万 |
| 2021-11-15 | 741 | $23,771 | $593万 – $2,879万 |
| 2021-11-01 | 272 | $24,818 | $588万 – $2,560万 |
| 2021-10-27 | 742 | $23,765 | $593万 – $2,879万 |
| 2021-10-18 | 218 | $24,863 | $584万 – $1,879万 |
| 2021-10-17 | 134 | $23,275 | $783万 – $2,578万 |
| 2021-10-11 | 134 | $26,683 | $815万 – $2,750万 |
| 2021-10-09 | 134 | $25,133 | $752万 – $2,768万 |
| 2021-10-04 | 268 | $22,423 | $726万 – $2,399万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。