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沙田 车公庙路 18号 · 香港铁路有限公司、新世界发展有限公司
价单后一年内登记的成交:呎价较同一单位价单中位数 -17.4%(3,042 宗,反映发展商折扣及优惠)。
其后二手转售:较原价单 -21.8%(151 宗,价单至转售中位数约 3.2 年)。
按同一屋苑同一单位(楼层、室号、面积相符)比较;未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 235 | $28,753 | -17.1% (620) |
| 400–599 呎 | 234 | $24,738 | -17.1% (1,153) |
| 600–899 呎 | 235 | $24,745 | -18.4% (1,164) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 378 | $27,636 | $867万 – $2,672万 |
| 2025-06-19 | 769 | $25,717 | $786万 – $2,672万 |
| 2021-06-21 | 598 | $26,421 | $867万 – $2,672万 |
| 2020-10-18 | 378 | $27,539 | $867万 – $2,672万 |
| 2020-10-12 | 211 | $25,208 | $901万 – $2,542万 |
| 2020-10-08 | 180 | $23,424 | $786万 – $2,492万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单;成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。