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大埔 科研路 7号 · 鹰君集团
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -20.3%（557 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -23.5%（56 宗，价单至转售中位数约 3.5 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 148 | $19,574 | -20.5% (175) |
| 400–599 呎 | 184 | $18,948 | -20.3% (184) |
| 600–899 呎 | 81 | $16,139 | -20.0% (86) |
| 900 或以上 呎 | 74 | $20,847 | -19.1% (112) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 73 | $23,821 | $920万 – $3,023万 |
| 2022-06-14 | 156 | $22,645 | $813万 – $3,138万 |
| 2022-05-25 | 9 | $28,223 | $1,497万 – $2,402万 |
| 2020-11-24 | 147 | $22,401 | $813万 – $3,138万 |
| 2020-10-08 | 297 | $19,467 | $701万 – $3,138万 |
| 2020-03-29 | 438 | $18,757 | $701万 – $3,118万 |
| 2019-11-10 | 188 | $20,040 | $739万 – $3,118万 |
| 2019-10-20 | 288 | $19,366 | $709万 – $3,118万 |
| 2019-10-17 | 174 | $19,156 | $709万 – $3,118万 |
| 2019-08-26 | 364 | $18,437 | $701万 – $2,947万 |
| 2019-07-28 | 264 | $18,331 | $701万 – $2,947万 |
| 2019-07-21 | 100 | $18,541 | $709万 – $2,797万 |
| 2019-07-17 | 150 | $17,340 | $701万 – $2,525万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。