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大埔 山塘路 8号 · 中国海外发展
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -17.6%（1,359 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -23.3%（221 宗，价单至转售中位数约 4 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 86 | $16,691 | -18.3% (102) |
| 400–599 呎 | 485 | $16,455 | -17.6% (703) |
| 600–899 呎 | 396 | $16,423 | -17.5% (554) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-26 | 369 | $17,872 | $633万 – $1,413万 |
| 2021-04-19 | 189 | $17,954 | $633万 – $1,299万 |
| 2021-03-01 | 180 | $17,839 | $755万 – $1,413万 |
| 2021-02-01 | 513 | $16,380 | $554万 – $1,392万 |
| 2020-12-09 | 180 | $17,839 | $755万 – $1,413万 |
| 2020-11-26 | 180 | $17,839 | $755万 – $1,383万 |
| 2020-08-27 | 369 | $17,872 | $633万 – $1,383万 |
| 2020-07-12 | 531 | $17,113 | $564万 – $1,383万 |
| 2020-06-14 | 369 | $17,872 | $633万 – $1,383万 |
| 2020-05-27 | 531 | $17,111 | $564万 – $1,383万 |
| 2020-04-21 | 693 | $16,697 | $564万 – $1,383万 |
| 2019-12-27 | 855 | $16,692 | $564万 – $1,383万 |
| 2019-10-28 | 324 | $16,531 | $564万 – $1,301万 |
| 2019-10-23 | 189 | $17,954 | $633万 – $1,286万 |
| 2019-07-27 | 666 | $16,564 | $564万 – $1,383万 |
| 2019-07-08 | 486 | $15,902 | $539万 – $1,250万 |
| 2019-07-03 | 828 | $16,496 | $554万 – $1,383万 |
| 2019-03-27 | 972 | $16,133 | $539万 – $1,301万 |
| 2019-02-24 | 972 | $16,130 | $539万 – $1,301万 |
| 2019-01-27 | 162 | $16,358 | $564万 – $1,278万 |
| 2019-01-20 | 486 | $15,891 | $539万 – $1,250万 |
| 2019-01-14 | 162 | $16,626 | $585万 – $1,301万 |
| 2019-01-12 | 162 | $16,355 | $564万 – $1,278万 |
| 2019-01-11 | 162 | $16,291 | $554万 – $1,277万 |
| 2019-01-07 | 162 | $15,985 | $711万 – $1,248万 |
| 2019-01-02 | 324 | $15,829 | $539万 – $1,250万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。