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大埔 科进路 12号 · 新鸿基地产
价单后一年内登记的成交：呎价较同一单位价单中位数 -12.5%（778 宗，反映发展商折扣及优惠）。
其后二手转售：较原价单 -29.6%（84 宗，价单至转售中位数约 2.4 年）。
按同一屋苑同一单位（楼层、室号、面积相符）比较；未按期间大市升跌调整。
| 实用面积 | 价单单位 | 价单呎价 | 一年内成交较价单 |
|---|---|---|---|
| 0–399 呎 | 87 | $23,256 | -13.5% (171) |
| 400–599 呎 | 248 | $21,914 | -12.5% (425) |
| 600–899 呎 | 75 | $22,680 | -12.4% (177) |
| 价单日期 · 编号 | 单位数 | 平均呎价 | 售价范围 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 196 | $23,183 | $646万 – $2,031万 |
| 2024-04-11 | 412 | $22,801 | $601万 – $2,031万 |
| 2024-04-02 | 216 | $23,058 | $657万 – $1,929万 |
| 2022-07-07 | 192 | $21,634 | $601万 – $2,002万 |
| 2022-06-23 | 216 | $23,031 | $657万 – $1,929万 |
| 2022-04-07 | 132 | $23,122 | $646万 – $2,031万 |
| 2021-12-23 | 64 | $22,901 | $782万 – $1,892万 |
| 2021-10-21 | 260 | $22,514 | $601万 – $2,031万 |
| 2021-10-07 | 64 | $23,021 | $791万 – $1,929万 |
| 2021-06-16 | 128 | $22,966 | $782万 – $1,929万 |
| 2021-05-27 | 152 | $23,045 | $657万 – $1,929万 |
| 2021-05-13 | 128 | $22,966 | $782万 – $1,929万 |
| 2021-04-08 | 128 | $22,963 | $782万 – $1,929万 |
| 2021-03-09 | 128 | $22,930 | $754万 – $1,929万 |
| 2018-09-07 | 88 | $23,060 | $657万 – $1,928万 |
| 2018-08-26 | 220 | $23,069 | $646万 – $2,031万 |
| 2018-08-01 | 196 | $21,953 | $601万 – $2,031万 |
| 2018-07-23 | 260 | $22,485 | $601万 – $2,031万 |
| 2018-07-16 | 216 | $21,377 | $601万 – $2,002万 |
| 2018-07-14 | 68 | $23,199 | $646万 – $2,031万 |
| 2018-07-09 | 88 | $23,060 | $657万 – $1,928万 |
| 2018-07-04 | 128 | $21,026 | $601万 – $2,002万 |
价单资料来自一手住宅物业销售资讯网公开的发展商价单；成交源自香港土地注册处登记纪录。价单价未计发展商折扣及优惠。