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花园城（沙田）最新成交呎价、楼价指数、现时放盘及每座估价。近 12 个月 44 宗成交，实用呎价中位数 $12,069。
按近 24 个月屋苑租务成交，以最新租金指数调整；回报率 = 年租 ÷ 近 12 个月成交呎价，未扣除差饷、管理费及空置期。
| 登记日期 | 大厦 | 楼层 | 成交价 | 呎价 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 雅丽苑 (3座) | 19 | 297 | $383万 | $12,896 |
| 2026-09-11 | 雅碧苑 (1座) | 11 | 269 | $365万 | $13,561 |
| 2026-08-19 | 雅仕苑 (1座) | 9 | 286 | $388万 | $13,566 |
| 2026-08-03 | 雅蕙苑 (A座) | 17 | 312 | $390万 | $12,500 |
| 2026-07-28 | 雅翠苑 (2座) | 1 | 269 | $339万 | $12,602 |
| 2026-07-27 | 雅芳苑 (2座) | 7 | 286 | $336万 | $11,748 |
| 2026-07-16 | 雅翠苑 (2座) | 5 | 269 | $388万 | $14,424 |
| 2026-07-10 | 雅蕙苑 (A座) | 16 | 268 | $358万 |
| $13,354 |
| 2026-07-08 | 雅丽苑 (3座) | 5 | 286 | $370万 | $12,937 |
| 2026-07-02 | 雅翠苑 (2座) | 12 | 269 | $380万 | $14,126 |
| 2026-06-22 | 雅仕苑 (1座) | 19 | 286 | $378万 | $13,217 |
| 2026-06-12 | 雅蕙苑 (A座) | 6 | 268 | $328万 | $12,239 |
| 2026-06-12 | 雅碧苑 (1座) | 3 | 305 | $370万 | $12,131 |
| 2026-06-10 | 雅蕙苑 (A座) | 14 | 268 | $312万 | $11,642 |
| 2026-06-09 | 雅翠苑 (2座) | 8 | 269 | $364万 | $13,524 |