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毕架山一号（九龙塘）最新成交呎价、楼价指数、现时放盘及每座估价。近 12 个月 20 宗成交，实用呎价中位数 $22,203。
按近 24 个月屋苑租务成交，以最新租金指数调整；回报率 = 年租 ÷ 近 12 个月成交呎价，未扣除差饷、管理费及空置期。
| 登记日期 | 大厦 | 楼层 | 成交价 | 呎价 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 8座 | 5 | 990 | $2,400万 | $24,242 |
| 2026-06-24 | 5座 | 10 | 1008 | $2,450万 | $24,306 |
| 2026-05-27 | 11座 | 3 | 1086 | $2,438万 | $22,449 |
| 2026-05-15 | 5座 | 9 | 1112 | $2,830万 | $25,450 |
| 2026-05-07 | 2座 | 6 | 1055 | $2,680万 | $25,403 |
| 2026-04-28 | 11座 | 9 | 1068 | $2,368万 | $22,172 |
| 2026-04-17 | 3座 | 7 | 1058 | $2,380万 | $22,495 |
| 2026-04-10 | 11座 | 1 | 1068 | $2,188万 |
| $20,487 |
| 2026-03-19 | 7座 | 7 | 1170 | $2,550万 | $21,795 |
| 2026-02-20 | 6座 | 15 | 1071 | $2,580万 | $24,090 |
| 2026-02-16 | 17座 | 8 | 1456 | $4,100万 | $28,159 |
| 2026-01-28 | 5座 | 1 | 1075 | $2,438万 | $22,679 |
| 2025-12-31 | 3座 | 2 | 1012 | $2,250万 | $22,233 |
| 2025-12-04 | 5座 | 10 | 1086 | $2,280万 | $20,994 |
| 2025-11-28 | 3座 | 6 | 1029 | $1,824万 | $17,724 |