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河畔花园（沙田）最新成交呎价、楼价指数、现时放盘及每座估价。近 12 个月 93 宗成交，实用呎价中位数 $14,268。
按近 24 个月屋苑租务成交，以最新租金指数调整；回报率 = 年租 ÷ 近 12 个月成交呎价，未扣除差饷、管理费及空置期。
| 登记日期 | 大厦 | 楼层 | 成交价 | 呎价 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-25 | E座 | 35 | 242 | $380万 | $15,702 |
| 2026-09-23 | F座 | 12 | 269 | $380万 | $14,126 |
| 2026-09-21 | B座 | 14 | 242 | $280万 | $11,570 |
| 2026-09-15 | C座 | 13 | 242 | $397万 | $16,405 |
| 2026-09-11 | E座 | 30 | 242 | $378万 | $15,620 |
| 2026-09-11 | A座 | 30 | 242 | $420万 | $17,355 |
| 2026-08-25 | D座 | 4 | 242 | $352万 | $14,545 |
| 2026-08-24 | C座 | 24 | 242 | $388万 | $16,033 |
| 2026-08-13 | E座 | 7 | 269 | $350万 | $13,011 |
| 2026-07-28 | C座 | 32 | 269 | $426万 | $15,836 |
| 2026-07-22 | B座 | 11 | 242 | $398万 | $16,446 |
| 2026-07-15 | C座 | 11 | 242 | $395万 | $16,322 |
| 2026-07-13 | E座 | 7 | 269 | $403万 | $14,981 |
| 2026-07-09 | C座 | 16 | 269 | $395万 | $14,684 |
| 2026-07-07 | E座 | 12 | 269 | $383万 | $14,219 |