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八号花园（大埔市中心）最新成交呎价、楼价指数、现时放盘及每座估价。近 12 个月 33 宗成交，实用呎价中位数 $9,550。
按近 24 个月屋苑租务成交，以最新租金指数调整；回报率 = 年租 ÷ 近 12 个月成交呎价，未扣除差饷、管理费及空置期。
| 登记日期 | 大厦 | 楼层 | 成交价 | 呎价 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 2座 | 15 | 431 | $386万 | $8,956 |
| 2026-09-16 | 2座 | 7 | 355 | $360万 | $10,141 |
| 2026-09-14 | 2座 | 6 | 438 | $418万 | $9,543 |
| 2026-09-04 | 4座 | 9 | 448 | $460万 | $10,268 |
| 2026-07-30 | 4座 | 5 | 355 | $405万 | $11,408 |
| 2026-06-23 | 2座 | 9 | 333 | $368万 | $11,051 |
| 2026-06-18 | 3座 | 4 | 431 | $418万 | $9,698 |
| 2026-06-02 | 3座 | 9 | 438 | $438万 | $10,000 |
| 2026-05-28 | 2座 | 15 | 438 | $500万 | $11,416 |
| 2026-05-18 | 4座 | 4 | 438 | $400万 | $9,132 |
| 2026-05-13 | 3座 | 4 | 333 | $333万 | $10,000 |
| 2026-05-13 | 4座 | 9 | 431 | $418万 | $9,698 |
| 2026-05-08 | 4座 | 5 | 431 | $410万 | $9,513 |
| 2026-04-30 | 3座 | 4 | 333 | $308万 | $9,249 |
| 2026-04-15 | 4座 | 12 | 333 | $365万 | $10,961 |